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对话地产领袖]星尚吴怀铃:我们将深耕绍兴10年

  2017年即将结束,这一年对于绍兴房地产来说是不平凡的一年,绍兴的房价有了明显的提升,绍兴的城市建设也发生了天翻地覆的变化,绍兴的房地产市场从原来的不温不火,今年成了街头巷尾茶余饭后的谈资,“今年你买房了吗?”“你家的房子涨了多少?”变成了大家见面的第一句话。那么身为房地产行业的从业者,站在房地产销售一线的绍兴房地产大佬们,对于今年的房地产市场是如何看待?对于2018年的房地产走向,又会如何判断呢?搜狐焦点网2017年12月推出《地产领袖 共话绍兴》栏目,将为您邀请众多绍兴房地产开发商总经理人来谈谈他们对2017年的感受和未来房地产走势的判断!本期我们将为您带来绍兴海尚置业总经理吴怀铃的采访。

  嘉宾:吴怀铃 绍兴海尚置业总经理 负责项目:星尚悦湖苑问题一:2017年星尚悦湖苑取得了什么样的成绩?2017年上半年绍兴的房地产比较火热,主要是我们周边的市场的价格和动迁因素导致了价量两旺,我们星尚悦湖苑也搭上这个顺风车,取得了较好的成绩,我们今年截止11月成交的金额达到17个亿,跟去年全年的成交金额相比,已经实现了销售金额的翻倍,从去年开盘至今房源已经销售了1700多套。这样成交套数有赖于我们星尚悦湖苑所处的迪荡新区是个比较成熟的区域,老百姓购房也很关注这个区域,只要他有购房的计划,基本上都要到我们的星尚悦湖苑来看一下,许多人就留下脚步顺利签约了。在成交的客户中本地客占比80%,投资客占40%左右,刚需客户占了60%左右,今年拆迁客户和市场客户分别占据了50%的量。问题二:今年相对于周边楼盘,星尚悦湖苑价格控制的比较好的原因?关于星尚悦湖苑的价格控制,主要基于我们是国企的考虑,我在去年开盘的时候就跟购房者说了,我们国企肯定要让老百姓在购房的时候有实惠的价格,虽然今年的越城区的周边楼盘价格大涨,但我们要控制价格的涨幅,让我们的业主有远期的上涨空间。问题三:2018年越城区的房地产预期走势如何?越城区我查阅了资料,今年成交总量截止11月在170万方左右,预计今年总成交面积要突破200万方,按去化速度每个月17万方计算,现在越城区的库存量基本上还有10个月,虽然下半年我们有一些优质的地块拍卖出来,增加了供应量,但2018年越城区将有动迁的攻坚战、城市的改造、地铁的开建等利好,我预计2018年越城区的楼市还是在平稳的运行,接下来政府的调控政策也会有所显现。问题四:2018年海尚置业在绍兴有什么发展计划?我们上海总公司星海时尚地产在浙江调整了扩展战略目标,我们将在绍兴深耕十年,与绍兴共同发展。2018年我们星尚悦湖苑B区块将迎来开盘,我们将以适合绍兴市民的价格推出优质的房源,计划明年销售完成500套,保守完成6个亿的销售金额,明年我将去化星尚悦湖尾盘,争取能在绍兴再拿一块土地。