网投彩票哪个最安全 > 星尚 >

售楼小姐收入“大跳水

  “现在每月只能拿千把元的底薪,一个字惨啊!”北京朝阳区管庄一个楼盘营销店内,几名闲来无事的售楼小姐聚在一起聊天,24岁的霍婷抱怨说:“一天下来,也没几个人来看房,更别提卖出多少套了。”

  有着5年商品房销售经历的售楼小姐杨乐,还在回忆前几年工作中的“美好经历”,那个时候房子多好卖啊!赚钱又多。

  “前些年,不是我们卖房子,而是顾客抢房子。”杨乐心直口快地说,“现在是既闲又穷,没了卖房提成,好几个月只能拿到底薪了。”

  记者走访北京多家地产中介、售楼处看到,像霍婷、杨乐这样的比比皆是。25岁的黄小姐也在北京一家楼盘做销售,她坦言,当初之所以选这行,也是冲着“薪资高”来的,“眼看别人一年能挣个十来万,没想到自己进来正赶上房地产业的冬天,落差太大了。”

  12月14日,北京某地产中介总经理向兴海告诉记者:“最近几年,一个售楼人员一年卖上亿元的房子很普遍,年收入超30万元的情况更是屡见不鲜。”

  “大概从6月开始,我们每天早出晚归在北京到处跑,给客户介绍有这么个项目,位置在哪里,询问预期价位。”霍婷的回忆很是酸楚,“我们公司有硬指标,卖得好,全款到位后才能拿到提成;干不好,没提成不说,还要被炒。”

  霍婷给记者算了一笔账:售楼人员收入是底薪加提成,行情好时,提成能有千分之三甚至更高,而现在只有底薪1000多元,提成也只有万分之八;这样下去,即使是有铺天盖地的广告,再加上电话和短信轰炸,一个月下来也落不下几个银子。

  杨乐补充说,其实提成是分好几次给的,只有顾客签约后他们才能拿到第一笔提成,即便最后如愿卖出去了,以一套总价100万的房源计算,市场好时提成至少3000元,现在只能拿到800元。

  业绩才是硬道理。“许多售楼小姐熬不下去,不得不辞职改行。”向兴海说,月薪几万多元的“金牌”售楼小姐,“沦落”到现在不够交个税的收入,怎么受得了!

  “售楼小姐的薪水一旦降低到只靠底薪维持,则最长持续6个月到8个月时间,就可能使其转行或者离开。”北京一家地产中介的置业顾问王静告诉记者,售楼人员的收入与楼盘单价、销量和提成比例直接挂钩。“收入涵盖1300元的基本工资加1.5提成两部分,而收入的差别主要体现在提成上。”

  售楼小姐收入跳水背后,反映的正是受从紧调控影响进入冬天的楼市行情。尤其近几个月来,房贷难度越来越大、一线城市限购以及部分城市出现降价潮,连售楼小姐的“母体”开发商都活不下去了。

  开发商为保命实行的是末位淘汰制,一个售楼部,转眼售楼人员就可能少了一半。中原地产总监张大伟认为,“在这个楼市的寒冬,大批如雨后春笋般冒出的房产中介裁员、减薪,一点也不奇怪。”

  成交量惨淡自然导致房产中介出现“关店潮”。沿海城市出现中介关门现象始于8月份,不少一线月份以开始裁员、减少店铺等方式进行调整,如富房、中原、满堂红等。

  数据显示,今年以来,北京二手房中介共关店约1000家,深圳更是从8000家锐减到5000家左右。“在深圳关闭的60家店铺中,裁员1000人。”中原地产华南区董事总经理李耀智前不久宣布。

  房产中介出现大批关门、二手房抛售明显增加、银行房贷量首次下降、房价环比下跌种种迹象显示,房价拐点的征兆悄然而至。

  近日,巴克莱资本发布的报告很能说明问题。该报告称,本轮调整楼市将面临10%至30%的跌幅,拖累中国GDP下滑0.5至1个百分点。

  巴克莱资本亚洲首席经济学家黄益平预测,2012年中国GDP将增长8.4%。“房价若跌20%将触发政府出台救市措施,楼市疲软使投资大幅放缓,进而导致整个经济下滑。”